హైదరాబాద్: మహమ్మారి తరువాత హైదరాబాద్ యొక్క పడమటి వైపుప్రాంతాలలో అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్లాట్లకు మరియు విల్లాలకు డిమాండ్ బాగా పెరిగింది.ముఖ్యంగా మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరింత ఎక్కువగా ఉన్న శంకర్‌పల్లి వంటి అభివృద్ధి చెందుతున్న పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఈ డిమాండ్ గుర్తించబడింది.కోకాపేట, గచ్చిబౌలి మరియు ఇతర దూరంగా ఉన్నఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్స్ వంటి అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాలకు దగ్గరగా వుండే శంకర్‌పల్లి నివాస కేంద్రంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది.వ్యాణిజ్య జిల్లాలతో పాటు, బహుళజాతి కంపెనీల కార్యాలయాలు ఈ ప్రాంతాలలో తమ పనిని కొనసాగిస్తున్నాయి.విద్యాసంస్థలు, వినోద కేంద్రం మరియు షాపింగ్ జోన్ల రూపంలో ధృడమైన భౌతిక మరియు సామాజిక మౌలిక సదుపాయాలు కూడా ఈ ప్రాంతం యొక్క అవకాశాలను మరింత పెంచాయి.
   శంకర్‌పల్లికారిడార్‌, నగరం యొక్క 'గ్రీన్ జోన్' గా పరిగణించబడుతుందిమరియు తక్కువ శబ్ద కాలుష్యం మరియు మంచి గాలి నాణ్యత సూచిక (AQI) కారణంగా జీవనోపాధి సూచికలో అధిక ర్యాంకులో ఉంది, ఎందుకంటే GO - 111 డకన్జర్వేషన్ జోనింగ్ కారణంగా దాని ప్రక్కనే ఉన్న మార్కెట్లు రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిపై అభివృద్ధి పరిమితులను కలిగి ఉన్నాయి. ఈ రోజు ఎక్కువ పచ్చదనం, కాంక్రీటు తక్కువగా ఉన్న నివాసాలకు అధిక డిమాండ్ ప్రాధాన్యత ఉంది. శంకర్‌పల్లి అటువంటి జీవించదగిన అనుకూలమైన వాతావరణాన్ని అందిస్తుంది.
    ప్రధానంగా స్థానికులు,  ఐటీ నిపుణులైన యువత వలన నివాసాలకు డిమాండ్ పెరుగుతుంది. ముఖ్యంగా ఈ అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరంలో స్థిరపడ్డవారు, మహమ్మారి తర్వాతి పరిస్థితులలోవిశాలనివాస స్థలం కోసం చూస్తున్నవారు దీని డిమాండ్ కు కారకులు. ఈ ట్రెండ్ వెనుక గల కారణాలనువిశదీకరిస్తూ, హైదరాబాద్ కుష్మాన్ డవేక్ఫీల్డ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ వీరబాబు, హైదరాబాదులో అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రదేశాలపై ఇటీవల విడుదల చేసిన ఒక నివేదికలో ఇలా పేర్కొన్నారు. 'స్థోమత, కనెక్టివిటీ, ఆర్థిక కారిడార్లకు గల సౌకర్యాలు, మోకిలా - శంకర్‌పల్లి ప్రధాన రహదారి యొక్క వృద్ధికి కీలకమైన అంశాలు.అవి వ్యూహాత్మకంగా ORR-RRR   మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల మధ్య ఉన్నాయిమరియు దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి విషయంలో పెట్టుబడిదారులకు మరియు తుది వినియోగదారులకు మంచి విలువను అందిస్తాయి.ఈ ప్రాంతంలో భౌతిక మరియు సామాజిక మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడంతో పాటు, వెలుపల ఉన్న‘ORR లో చూసిన వేగవంతమైన అభివృద్ధితో పాటు,మూలధన ధరలు క్రమంగా పెరుగుతాయని మేము ఊహించాము మరియు రాబోయే 3-5 సంవత్సరాల్లో ఇది ఇలాగే కొనసాగుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాము.''
    హౌస్ ఆఫ్ హిరానందాని, మార్కెటింగ్ స్ట్రాటజీ vp, ప్రషిన్ జోబాలియా ఇలా వ్యాఖ్యానించారు,అభివృద్ధి చెందుతున్న స్వీయ-స్థిరమైన సూక్ష్మ మార్కెట్ కోసం,అవసరమైన అన్ని విషయాలకు, అభివృద్ధి చెందుతున్న నివాస కేంద్రంశంకర్‌పల్లి అనుగుణంగా ఉంటుంది. పచ్చదనం మరియు విశాల ప్రదేశాలు ఉండటం వల్ల సమీపంలోని ఇతర ప్రాంతాలతో పోల్చినప్పుడు ఈ ప్రాంతం జీవనోపాధిలో ఒక మెట్టు పైన ఉంటుంది.మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు అంతర్జాతీయ కార్పొరేట్ దిగ్గజాల ప్రవేశం తరువాత వృద్ది చెందుతున్న కోకాపేట మరియు గచ్చిబౌలి వంటి హైదరాబాద్ యొక్క ఇతర సూక్ష్మ మార్కెట్ల మాదిరిగానే ఈ కార్యకలాపాలు ధరల పెరుగుదలకు దారితీస్తున్నాయి.

     ''శంకర్‌పల్లిలో రియల్ ఎస్టేట్ లో నివాస ప్రాంతాలను కొనడానికి ఆసక్తి చూపుతున్న వారి సంఖ్యలో పెరుగుదలను మేము చూస్తున్నాము. ఇప్పటికే ఈ ప్రాంతంలో అభివృద్ధి చేసిన మా ప్లాట్ల ప్రాజెక్టులో పెట్టుబడి పెట్టడానికి చాలామంది ముందుకు వస్తున్నారు. ఒక నెల వ్యవధిలోనే, మేము మా ప్లాట్లలో 50% విక్రయించామంటే మీరే అర్థం చేసుకోండి, దీనికున్న డిమాండ్అలాగే మిగిలిన ప్లాట్లను కూడా హ్యాండ్ఓవర్ సమయానికి ముందే విక్రయించగలమని నమ్మకంగా ఉన్నాము.ఈ ప్లాట్ల డిమాండ్కు గల వృద్ది ప్రపంచంలోని అన్ని మూలల నుండి వస్తున్న NRI వివిధ నగరాలలో ఉన్న భారతీయుల నుండి వస్తుంది''అని ఆయన చెప్పారు.
        మహమ్మారి కారణంగా హైదరాబాద్ చుట్టుపక్కల నివాస స్థలాలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది,కానీ ప్రజలు ఇల్లు కట్టడానికి కేవలం స్థలంను మాత్రమే కాకుండా ఎక్కువ అనుకూలంగా మరియు పూర్తిగా డిస్‌కనెక్ట్ కాకుండా నగరానికి దూరంగా కాలుష్యం లేని ప్రాంతాలనుకూడా పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఎంచుకుంటున్నారు.అందువల్ల,దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడుల గురించి పరిశీలిస్తున్నట్లైతే, శంకర్‌పల్లికారిడార్,ఈ ప్రాంతంలోని అత్యంత ఆకర్షణీయమైన రియల్ ఎస్టేట్ అగ్రభాగాన ఉంది.