హైదరాబాద్ : నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, ఇంటర్నేషనల్ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్, వారి తాజా నివేదిక ప్రకారం ‘ఇండియా వేర్‌హౌసింగ్ మార్కెట్ రిపోర్ట్ 2021’ లో, హైదరాబాద్ 2021 ఆర్థిక సంవత్సరంలో 2.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లావాదేవీ కార్యకలాపాలను నమోదు చేసింది, ఇది ముందు సంవత్సరంతో పోలిస్తే 30% తగ్గింది. నగరంలో గిడ్డంగులను ఉపయోగించుకోవడంలో ఈ పతనం ఎక్కువగా మహమ్మారి-ప్రేరిత ఆర్థిక మందగమనానికి కారణం.
మొత్తం లావాదేవీల పై 54% వాటాతో 2021 ఆర్థిక సంవత్సరంలో హైదరాబాద్‌లో గిడ్డంగుల డిమాండ్‌కు ఇ-కామర్స్ రంగం ప్రాధమిక సారథిగా ముందుకు నడిపించింది. 2021 ఆర్థిక సంవత్సరం లావాదేవీల్లో 3PL ప్లేయర్లు 24% వాటా కలిగి ఉన్నారు, తరువాత FMCG రంగానికి 20% వాటా ఉంది.
భౌగోళిక పరంగా, FY 2021 మొత్తం లావాదేవీలలో 51% వాటాతో, షంషాబాద్ క్లస్టర్ గత ఏడాది 5% వాటాతో పోల్చితే కార్యాచరణలో గణనీయమైన వృద్దిని చూసింది. అమెజాన్ చేసిన రెండు లావాదేవీలు మొత్తం 0.1 mn చదరపు మీ (1.1 mn చదరపు అడుగులు) అంటే మొత్తం FY2021 లావాదేవీ కార్యకలాపాలలో 46% ఈ క్లస్టర్ యొక్క డిమాండ్ వాటాలో ఈ భారీ పెరుగుదలకు కారణం. మరింత ప్రాచుర్యం పొందిన మెడ్చల్ క్లస్టర్ FY2021 గిడ్డంగుల డిమాండ్లో 48% వాటాను కలిగి ఉంది, ఇది గత సంవత్సరం 87% వాటా నుండి పడిపోయింది. ఈ పతనం షంషాబాద్ క్లస్టర్‌లోని రెండు అమెజాన్ లావాదేవీల వల్ల ఏర్పడిన వక్రీకరణ ఫలితంగా ఉంది.
సామ్సన్ ఆర్థర్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా హైదరాబాద్ బ్రాంచ్ డైరెక్టర్ ఇలా వ్యాఖ్యానించారు, "గిడ్డంగిలో హైదరాబాద్ లావాదేవీల పరిమాణాలు గత సంవత్సరం నుండి తగ్గించబడ్డాయి, ఇది FY21 లో 2.4 mn చదరపు అడుగుల వద్ద ముగిసింది. మార్కెట్లపై కోవిడ్ -19 ప్రభావం డిమాండ్‌కు అంతరాయం కలిగించింది, సమంజసంగా వుండే భూములు లేకపోవడం మరియు అధిక ధర ఊహించిన వృద్ధికి ఆటంకం కలిగించే అంశాలు. అయితే, బలమైన వినియోగ స్థావరం కారణంగా గిడ్డంగి హైదరాబాద్‌కు ఆశాజనకంగా ఉంది, ఇ-కామర్స్ మరియు ఇ-రిటైల్ విభాగాల నేతృత్వంలో, మరింత గిరాకీని పొందడానికి బలమైన గిడ్డంగుల మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిపై దృష్టి పెట్టాలి. ”
2021 ఆర్థిక సంవత్సరంలో, పటాన్ చెరు మరియు శంషాబాద్ సమూహాలలో భూమి రేట్లు స్వల్పంగా పెరిగాయి, మూడు గిడ్డంగుల సమూహాలలో అద్దెలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి