హైదరాబాద్ : దేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ అయిన నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, జనవరి 2022లో హైదరాబాద్‌లో 5,568 యూనిట్ల కొత్త ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నమోదు చేసిందని, దేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ అయిన నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా పేర్కొంది. మహమ్మారి యొక్క థర్డ్ వేవ్ ఫలితంగా హైదరాబాద్‌లోని ఇళ్ల రిజిస్ట్రేషన్లలో జనవరి 2021 కంటే 27% Y-o-Y తగ్గింది. నెలలో మొబిలిటీ పరిమితుల కారణంగా సైట్ సందర్శనలు మరియు పత్రాల నమోదు వంటి సాధారణ మార్కెట్ కార్యకలాపాలు ప్రతికూలంగా ప్రభావితమయ్యాయి. జనవరి నెలలో నమోదు చేయబడిన అన్ని గృహాలలో 71% గృహాల విలువ INR 5 మిలియన్లు (mn) లేదా INR 50 లక్షల కంటే తక్కువ. హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి మరియు సంగారెడ్డి జిల్లాలతో కూడిన హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లో మొత్తం INR 2,695 కోట్ల విలువైన నివాస ఆస్తుల లావాదేవీలు జరిగాయి.
“2021లో భారతదేశంలోని మొదటి ఎనిమిది స్థానాల్లో ప్రైమరీ విక్రయాల పరంగా హైదరాబాద్ అత్యుత్తమ పనితీరు కనబరిచిన రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ గా ఉంది. అయితే, ఈ ఏడాది జనవరిలో COVID-19 యొక్క మూడవ వేవ్ కారణంగా మొబిలిటీ పరిమితుల కారణంగా రిజిస్ట్రేషన్ కార్యకలాపాలు తగ్గడం, హైదరాబాద్‌తో సహా భారతదేశంలోని అనేక మార్కెట్‌లలో అమ్మకాలపై ప్రభావం చూపింది. మహమ్మారి ప్రభావం ఉన్నప్పటికీ ధరలు వంటి ఇతర మార్కెట్ సూచికలు స్థిరమైన వృద్ధిని కొనసాగిస్తున్నందున, సాధారణ మార్కెట్ కార్యకలాపాలు తిరిగి ప్రారంభమైన తర్వాత మార్కెట్లో విక్రయాల నమోదు వాల్యూమ్‌లు కోల్పోయిన గ్రౌండ్‌ను తిరిగి పొందగలవని మేము భావిస్తున్నాము, ”అని శిశిర్ బైజాల్, చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా అన్నారు.
50 లక్షల కంటే తక్కువ అమ్మకాలలో సింహభాగం
జనవరి 2021లో 75%తో పోలిస్తే, జనవరి 2022లో నమోదైన రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలలో 71%, INR 5 మిలియన్ కంటే తక్కువ ధరకే జరిగాయి. ఇది సాధారణంగా హైదరాబాద్‌లో అత్యధిక విక్రయాల నమోదును కలిగి ఉన్న విభాగం. జనవరి 2021లో మొత్తం అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్‌లలో 41% నుండి జనవరి 2022లో 32%కి సెగ్మెంట్ షేర్ 9 శాతం పాయింట్లు తగ్గింది, జనవరి 2022లో అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్‌ల సంఖ్య తక్కువగా ఉంది. సెగ్మెంట్‌లో, 2021లో కనిపించిన విధంగా INR 2.5 మిలియన్ల కంటే తక్కువ టిక్కెట్-సైజుకి డిమాండ్ కొద్దిగా తక్కువగా ఉంది.
అయినప్పటికీ, జనవరి 2022లో Y-o-Y నిబంధనలలో అన్ని ఇతర టిక్కెట్-సైజ్ విభాగాల అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్‌లు స్థిరంగా ఉంటాయి. INR 2.5 మిలియన్ల నుండి 5 మిలియన్ల టిక్కెట్ సైజు సెగ్మెంట్ షేర్ అత్యధికంగా పెరిగింది, జనవరి
2021లో 34% నుండి 2022 జనవరిలో 39%కి పెరిగింది, 2021లో దాని వార్షిక వాటా 36% మరియు 2020లో 31%ని మించిపోయింది.