హైదరాబాద్ : తాజా అంచనాలో, హైదరాబాద్ ఆగస్టు 2022లో 5,181 యూనిట్ల రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నమోదు చేసిందని, నెలవారిగా (MoM) 20% పెరిగిందని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా పేర్కొంది. గత నెలలో ఆషాఢ మాసం కారణంగా, కొత్త నిర్మాణాలకు తక్కువ శ్రేయస్కరంగా పరిగణించటంతో డిమాండ్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్‌లు ఆగస్ట్ 2022లో తగ్గుముఖం పట్టాయి. ఆగస్టు 2022లో లావాదేవీలు జరిపిన ఆస్తుల మొత్తం విలువ INR 2,658 కోట్లుగా ఉంది, అలాగే MoM 26% వృద్ధిని నమోదు చేసింది. సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి, నగరంలో మొత్తం విలువ INR 22,680 కోట్లతో 46,078 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల విక్రయాలు జరిగాయి. హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి మరియు సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి.
INR 2.5 – 5 మిలియన్లు (INR 25 – 50 లక్షలు) ధర పరిధిలోని రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు ఆగస్టు 2022లో మొత్తం అమ్మకాలలో 55%ని కలిగి ఉన్నాయి, ఇది ఆగస్టు 2021లో 37%గా ఉంది. INR 2.5 మిలియన్లు (INR 25 లక్షలు) కంటే తక్కువ టిక్కెట్ సైజులో డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ ఏడాది క్రితం 35%తో పోలిస్తే 16% వాటాతో బలహీనపడింది. INR 5 మిలియన్లు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ (> INR 50 లక్షలు) టిక్కెట్ సైజు కలిగిన ఆస్తుల విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్‌లో సంచిత వాటా ఆగస్టు 2021లో 28% నుండి 2022 ఆగస్టులో 29%కి పెరిగినందున, పెద్ద టిక్కెట్ సైజు ఇళ్లకు ఎక్కువ డిమాండ్ స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది.
1,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో ఉన్న యూనిట్-సైజుల్లోని విక్రయాల విభాగం ఆగస్టు 2022లో జరిగిన మొత్తం గృహ విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్‌లలో సుమారుగా 83% వాటాను కలిగి ఉంది. 1,000 - 2,000 చదరపు అడుగుల పరిమాణంలో ఉన్న గృహాలు ఈ కాలంలో నమోదైన మొత్తం అమ్మకాలలో 72%గా ఉన్నాయి. మహమ్మారి సమయంలో వినియోగదారులు తమ ప్రాపర్టీని అప్‌గ్రేడ్ చేసుకోవడానికి మరియు విశాలమైన నివాస గృహాలలోకి వెళ్లడానికి సెట్ చేసిన ట్రెండ్ ఆగస్టు 2022లో కూడా బలంగా కొనసాగింది.
జిల్లా స్థాయిలో, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాలో ఇళ్ల విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్లు 44% నమోదు కాగా, రంగారెడ్డి జిల్లాలో 38% నమోదు చేసినట్లు అధ్యయనం తెలుపుతుంది. మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో హైదరాబాద్ జిల్లా వాటా ఆగస్టు 2022లో 14%గా నమోదైంది.
రిజిస్ట్రేషన్ డేటా ప్రకారం లావాదేవీలు జరిగిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధరలు ఆగస్టు 2022లో 9% వృద్ధి చెందాయి. ఆగస్ట్ 2022లో సంగారెడ్డి జిల్లాలో అత్యధికంగా 38% పెరుగుదల నమోదైంది, ఈ సమయంలో ఈ ప్రదేశంలో అత్యధిక విలువైన గృహాలు విక్రయించబడ్డాయి. ఇటీవలి కాలంలో హైదరాబాద్ మార్కెట్‌లో ధరల పెరుగుదల బలంగా ఉంది. ఆగస్టు 2022లో అధిక విలువ కలిగిన ఆస్తి విక్రయించబడుతుంది; వెయిటెడ్ సగటు ధర హైదరాబాద్‌లోని అన్ని మైక్రో మార్కెట్లలో అప్‌ట్రెండ్‌ను చూపింది.
వెయిటెడ్ సరాసరి లావాదేవీ ధర నిర్దిష్ట వ్యవధిలో జిల్లా/మార్కెట్‌లో రిజిస్టర్ చేయబడిన ఆస్తుల ధరను వర్ణిస్తుంది. ఇది లావాదేవీ చేసిన ప్రాంతాన్ని వెయిట్ గా ఉపయోగిస్తుంది.
శిశిర్ బైజల్, ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, ఇలా అన్నారు, “ఆగస్టు 2022 రెసిడెన్షియల్ రిజిస్ట్రేషన్‌లలో 20% MoM పెరిగింది, అలాగే గృహ రిజిస్ట్రేషన్‌ల ద్వారా రాష్ట్ర ఆదాయాలు, YoY ప్రాతిపదికన 36% తగ్గింపును గమనించింది. వడ్డీ రేట్లు మరియు ధరల పెరుగుదలతో సహా బాహ్య కారకాల ప్రభావం ఉన్నప్పటికీ, హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ బలమైన డిమాండ్ ట్రెండ్‌లను కొనసాగిస్తుంది. మున్ముందు, ఉద్యోగ భద్రత, పెరుగుతున్న గృహ ఆదాయాలు మరియు పొదుపుల మద్దతుతో తుది వినియోగదారులు ఇంటి కొనుగోళ్లకు ఆకర్షితులవుతున్నందున ఇంటి డిమాండ్ సుస్థిరంగా కొనసాగుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాము.