FY 2022లో 5.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లావాదేవీలు నమోదయ్యాయి: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా

ఇ-కామర్స్ కంపెనీలు తమ లాజిస్టిక్స్ మరియు వేర్‌హౌసింగ్ కార్యకలాపాలను ఔట్‌సోర్సింగ్ చేయడానికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వడంతో 3PL సేవల వాటా 31%కి పెరిగింది.

హైదరాబాద్, 21 సెప్టెంబర్ 2022: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, అంతర్జాతీయ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెన్సీ, వారి తాజా నివేదిక - 'ఇండియా వేర్‌హౌసింగ్ మార్కెట్ నివేదిక - 2022'లో, హైదరాబాద్ 2022 ఆర్థిక సంవత్సరంలో 5.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో 128% వృద్ధిని నమోదు చేసిందని పేర్కొంది. 2021 FYలో 2.36 మిలియన్ చదరపు అడుగులతో పోలిస్తే YY. 3PL స్పేస్‌లో పెరిగిన వృద్ధి కారణంగా వృద్ధి ప్రధానంగా నడిచింది. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో చాలా రిటైల్ మరియు ఇ-కామర్స్ కంపెనీలు తమ లాజిస్టిక్స్ మరియు వేర్‌హౌసింగ్ కార్యకలాపాలను 3PL ప్లేయర్‌లకు అవుట్‌సోర్స్ చేయడానికి ఇష్టపడటంతో, హైదరాబాద్‌లో 3PL ఆక్రమణదారుల నుండి గిడ్డంగుల డిమాండ్ పెరిగింది. 3PL సేవలకు డిమాండ్ 2021 FYలో 24% నుండి FY 2022లో 31%కి పెరిగింది.

  లావాదేవీల పరిమాణం యొక్క పరిశ్రమ విభజనకు సంబంధించి, 3PL విభాగం గిడ్డంగులకు అతిపెద్ద డిమాండ్ డ్రైవర్‌గా మిగిలిపోయింది. 3PL సేవల డిమాండ్ FY 2021లో 24% నుండి FY 2022లో 26%కి పెరిగింది, అయితే రిటైల్ రంగం అత్యధిక వృద్ధిని సాధించింది, FY 2021లో 0% నుండి FY 2022లో 14%కి చేరుకుంది. ఇతర రంగాల శాతం, వీటిని కలిగి ఉంటుంది పెయింట్ మరియు ఫార్మాస్యూటికల్ పరిశ్రమల నుండి కొన్ని గణనీయమైన లావాదేవీల నేపథ్యంలో FMCG మరియు FMCD మినహా అన్ని తయారీ కంపెనీలు కూడా 2021 FYలో 2% నుండి 2022 FYలో 16%కి పెరిగాయి.
                 

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్

గమనికలు: వేర్‌హౌసింగ్ లావాదేవీల డేటా తేలికపాటి తయారీ/అసెంబ్లింగ్‌ని కలిగి ఉంటుంది

ఇతర రంగాలు - వీటిలో FMCG మరియు FMCD మినహా అన్ని ఉత్పాదక రంగాలు (ఆటోమొబైల్, ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫార్మాస్యూటికల్, మొదలైనవి) ఉన్నాయి

ఇతరాలు - వీటిలో టెలికాం, రియల్ ఎస్టేట్, డాక్యుమెంట్ మేనేజ్‌మెంట్, వ్యవసాయ గిడ్డంగులు మరియు ప్రచురణ వంటి సేవలు ఉన్నాయి

క్లస్టర్ స్ప్లిట్ లావాదేవీలకు సంబంధించి, హైదరాబాద్-నాగ్‌పూర్ హైవే వెంబడి ఉత్తరాన ఉన్న మేడ్చల్ క్లస్టర్‌లోని గిడ్డంగులు గిడ్డంగుల లావాదేవీలలో మార్కెట్ వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. 2021 FYలో 48% నుండి 2022 FYలో 60%కి మొత్తం లావాదేవీలలో ప్రాంతం యొక్క వాటా పెరిగింది. శంషాబాద్ క్లస్టర్ గత ఏడాది దాని 51% వాటా నుండి FY 2022లో మొత్తం లావాదేవీ పై 30% వాటాకు కార్యాచరణలో క్షీణతను గమనించింది.

 నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, "భారతదేశంలో వ్యవస్థీకృత గిడ్డంగుల రంగం యొక్క అధిక వృద్ధి రేటు దాని పెరుగుతున్న జిడిపి మరియు వినియోగదారుల వాదం ఫలితంగా ఉంది. భారతదేశంలో వేర్‌హౌస్ లీజింగ్ ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిని అధిగమించడంతో, ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న దాని మరింత పరిణతి చెందిన తోటివారితో సరిపోలడానికి ఈ రంగం క్వాంటం లీప్‌ను తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉంది. వేర్‌హౌస్ ఆస్తులను సొంతం చేసుకోవడం, అభివృద్ధి చేయడం మరియు నిర్వహించడం వంటి వాటిపై ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతున్న సంస్థాగత ఆసక్తి దీనికి మద్దతునిస్తుంది. పెట్టుబడి పరంగా, వేర్‌హౌసింగ్ రంగం H1 2022లో US$ 1.2 Bn ప్రైవేట్ ఈక్విటీని పొందింది, 2021 మొత్తం సంవత్సరంలో ఈ రంగం అందుకున్న US$ 1.3 Bn నుండి, ఈ రంగంపై ప్రపంచ మరియు భారతీయ పెట్టుబడిదారులకు ఉన్న విశ్వాసాన్ని తగినంతగా ప్రదర్శిస్తుంది. భవిష్యత్తు."

శిశిర్ ఇంకా ఇలా అన్నారు, “మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి వైపు ప్రభుత్వం యొక్క పుష్ మరియు భారతదేశం యొక్క కొత్త లాజిస్టిక్స్ పాలసీ ఉప్పెనకు సహాయపడతాయి. సెకండరీ మార్కెట్లలో నమోదైన బలమైన డిమాండ్‌తో, దేశంలోని టాప్ 8 మార్కెట్‌లకు మించి వేర్‌హౌసింగ్ ఊపందుకుంటున్నది మరియు మల్టీ మోడల్ లాజిస్టిక్స్ పార్కుల అభివృద్ధి దేశంలోని భౌగోళిక విస్తీర్ణంలో మరిన్ని వేర్‌హౌసింగ్ జోన్‌లను సృష్టిస్తుంది.

 హైదరాబాద్: భూమి ధర మరియు అద్దెలు
FY 2022లో, పటాన్‌చెరు మరియు మేడ్చల్ క్లస్టర్‌లలో భూమి ధరలు స్వల్పంగా పెరిగాయి, అయితే మూడు వేర్‌హౌసింగ్ క్లస్టర్‌లలోని ప్రదేశాలలో అద్దెలు చాలా వరకు స్థిరంగా ఉన్నాయి. అద్దె విలువ పరంగా, శంషాబాద్ వేర్‌హౌస్ క్లస్టర్ INR 194 – 215 / sqm/ నెల వరకు ఉంటుంది, అయితే మేడ్చల్ క్లస్టర్ క్లస్టర్‌లోని గ్రేడ్ A ఖాళీల అద్దెలు INR 183 – 225 / sqm/ నెల వరకు ఉంటాయి.