హైదరాబాద్ : తాజా అంచనా ప్రకారం, హైదరాబాద్ సెప్టెంబర్ 2022లో 4,307 యూనిట్ల రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలను నమోదు చేసినట్లు నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా పేర్కొంది. సెప్టెంబర్ 2022లో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ INR 2,198 కోట్లు. గత ఏడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 62,052 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల రిజిస్ట్రేషన్‌లతో, INR 27,640 నమోదు చేయబడింది, ఇప్పుడు సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి, మొత్తం 25,094 కోట్ల రూపాయలతో 50,953 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల నమోదును నగరం చూసింది. హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి మరియు సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి.
ధరల పరిధి INR 2.5 – 5 Mn (INR 25 – 50 లక్షలు) లోని రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు సెప్టెంబర్ 2022లో మొత్తం అమ్మకాలలో 55%ని కలిగి ఉన్నాయి, ఇది సెప్టెంబర్ 2021లో 39% వాటా నుండి పెరిగింది. INR 2.5 mn (INR 25 లక్షలు) కంటే తక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణంలో డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ, ఏడాది క్రితం 36%తో పోలిస్తే 16% వాటాతో బలహీనపడింది. INR 5 Mn మరియు అంతకంటే ఎక్కువ (> INR 50 లక్షలు) టిక్కెట్ పరిమాణాలు కలిగిన ఆస్తుల విక్రయాల నమోదులో సంచిత వాటా సెప్టెంబర్ 2021లో 25% నుండి సెప్టెంబర్ 2022లో 28%కి పెరిగినందున, INR 2.5 మిలియన్ల (INR 25 లక్షలు) కంటే తక్కువ డిమాండ్‌లో పెద్ద టిక్కెట్ సైజు ఇళ్లకు ఎక్కువ డిమాండ్ స్పష్టంగా ఉంది.
సెప్టెంబరు 2022లో, 1,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో ఉన్న యూనిట్లలోని విక్రయాల వర్గం మొత్తం ఇళ్ల విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్‌లలో సుమారు 81% వాటాను కలిగి ఉంది. 1,000 నుండి 2,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్న గృహాలు ఈ కాలంలో జరిగిన మొత్తం అమ్మకాలలో 71% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. మహమ్మారి సమయంలో ప్రారంభమైన వినియోగదారుల ధోరణి వారి ఇంటిని అప్‌గ్రేడ్ చేయడం మరియు పెద్ద నివాస గృహాలకు వెళ్లడం సెప్టెంబర్ 2022లో కొనసాగింది
రిజిస్ట్రేషన్ డేటా ప్రకారం లావాదేవీలు జరిగిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధరలు సెప్టెంబర్ 2022లో 15% YoY కి పెరిగాయి. మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లా సెప్టెంబర్ 2022లో ఏడాదికి 21% బాగా పెరిగింది, ఈ కాలంలో ఈ ప్రదేశంలో ఎక్కువ విలువైన గృహాలు విక్రయించబడ్డాయి. ఇటీవలి కాలంలో హైదరాబాద్ మార్కెట్‌లో ధరల పెరుగుదల బలంగా ఉంది. సెప్టెంబరు 2022లో అధిక విలువ కలిగిన ఆస్తి విక్రయించబడుతుంది; హైదరాబాద్‌లోని అన్ని మైక్రో-మార్కెట్లలో వెయిటెడ్ సగటు ధర అప్‌ట్రెండ్‌ను చూపింది.
శిశిర్ బైజల్, ఛైర్మన్  మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, ఇలా వ్యాఖ్యానించారు, “మహమ్మారి సమయంలో చాలా వరకు స్థితిస్థాపకంగా ఉన్న హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ 2022లో రిజిస్ట్రేషన్లలో పడిపోయింది. పెరుగుతున్న హౌస్ లోన్ రేట్ల కారణంగా కార్యాచరణలో కొంత స్వల్పకాలిక తగ్గింపును మేము అంచనా వేస్తున్నాము, హైదరాబాద్‌లో సాధారణ ఆర్థిక వృద్ధి మరియు పెరుగుతున్న ఆదాయ స్థాయిలను దృష్టిలో ఉంచుకుని మార్కెట్ యొక్క గుప్త డిమాండ్ దానిని మధ్యస్థం నుండి దీర్ఘకాలికంగా బలంగా ఉంచుతుందని అంచనా వేయబడింది.