నవతెలంగాణ-సిటీబ్యూరో
జీహెచ్‌ఎంసీ టౌన్‌ప్లానింగ్‌ విభాగం అంటే భవన నిర్మాణ అనుమతులు, ఆక్యూఫెన్సీ సర్టిఫికెట్లు జారీచేసే వ్యవస్థగా ఉండేది. కాని పరిస్థితి మారిపోయింది. ప్రస్తుతం అనధికార భవనాలు, లేఅవుట్‌ను నియంత్రించడానికి ప్రత్యేక యంత్రాంగం, హెరిటేజ్‌ భవనాల పరిరక్షణ సెల్‌, రోడ్ల విస్తరణ, లింకు రోడ్ల నిర్మాణం, భూసేకరణ కోసం ప్రత్యేక విభాగాలను ఏర్పాటు చేశారు. దీంతోపాటు తెలంగాణ ప్రభుత్వం నవంబర్‌-2020లో తెలంగాణ స్టేట్‌ బిల్డింగ్‌ అప్రూవల్‌, సెల్ఫ్‌ సర్టిఫికేషన్‌ సిస్టమ్‌(టీఎస్‌బీపాస్‌)ను ప్రవేశపెట్టింది. ఇది భవన ప్రణాళికల పారదర్శకత, సమయానుకూల ఆమోదాన్ని నిర్ధారించడానికి 16నవంబర్‌2020న జీఓఎంఎస్‌ నెం.200 లో ప్రభుత్వం టీఎస్‌బీపాస్‌ నియమాలను జారీ చేసింది.
టీఎస్‌బీపాస్‌ నిబంధనల ప్రకారం, అనధికార నిర్మాణాలు/అనధికారిక లేఅవుట్‌లను గుర్తించి, పర్యవేక్షించేందుకు, తక్షణమే అమలు చేసే చర్యలను చేపట్టేందుకు ఇంజనీర్లు, రెవెన్యూ (పన్నువిభాగం), పోలీస్‌/విజిలెన్స్‌ ప్రతినిధులతో జోనల్‌ ఆఫీస్‌ స్థాయిలో జోనల్‌ కమిషనర్‌ నేతత్వంలో స్పెషల్‌ టాస్క్‌ ఫోర్స్‌ ఏర్పాటు చేయబడింది. జోనల్‌ కార్యాలయంలోని జాయింట్‌ కమిషనర్‌/ డిప్యూటీ కమిషనర్‌ను ఎస్‌టీఎఫ్‌ కోసం నోడల్‌ అధికారులుగా నియమించారు. ప్రతి జోన్‌లో రెండు ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్‌ బందాలను ఏర్పాటు చేయనున్నారు.
టీఎస్‌బీపాస్‌ నియమాల్లో స్వీయ-ధవీకరణ ఆమోదం వ్యవస్థ, బహుళ-క్రమశిక్షణా బందాల ద్వారా ధ్రువీకరణ తర్వాత జీహెచ్‌ఎంసీలోని టౌన్‌ప్లానింగ్‌ విభాగాన్ని పునర్వ్యవస్థీకరించాలని కూడా ప్రతిపాదించబడింది. ప్రణాళికపై మరింత దష్టి సారించడంతోపాటు టౌన్‌ ప్లానింగ్‌ విభాగాన్ని పునర్వ్యవస్థీకరించాలని సూచించబడింది.
వివరణాత్మక ప్రణాళిక పథకాల ప్రణాళిక, విధాన తయారీ, లోకల్‌ ఏరియా ప్లానింగ్‌, బిల్డింగ్‌ రూల్స్‌, రెగ్యులేషన్స్‌ మొదలైనవి క్లిష్టమైన సమస్యలను గుర్తించడానికి ఆ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి, వేగంగా అభివద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల కోసం స్థానిక ప్రాంత ప్రణాళికలు సిద్ధం చేయబడుతున్నాయి.
రోడ్ల అభివద్ధి, రహదారి విస్తరణ, భూ సేకరణ, స్లిప్‌/లింక్‌ రోడ్లను ఏర్పాటు చేయడానికి ప్రతి జోనల్‌ కమిషనర్‌ ఆఫీస్‌ స్థాయిలో ప్రత్యేకంగా ఒక డెవలప్‌మెంట్‌ సెల్‌ను ఏర్పాటు చేశారు. రోడ్డు విస్తరణ పనులను చూసేందుకు ప్రతి జోన్‌లో సిటీ ప్లానర్‌ను నియమించారు. రోడ్డు విస్తరణ, కొత్త లింక్‌/ స్లిప్‌ రోడ్ల ఏర్పాటు, నాలా విస్తరణ కోసం భూమిని సేకరించే మొత్తం పనిని డెవలప్‌మెంట్‌ సెల్‌ చూస్తుంది.
స్పెషల్‌ ప్రాజెక్ట్స్‌ హెరిటేజ్‌, లేక్‌ డెవలప్‌మెంట్‌, ల్యాండ్‌ పూలింగ్‌ స్కీమ్‌ల అమలుకు ప్రభుత్వం 17ఆగష్టు2021న జారీచేసిన జీఓఎంఎస్‌ నెం.2 ప్రకారం రాష్ట్ర స్థాయిలో తెలంగాణ స్టేట్‌ హెరిటేజ్‌ అథారిటీ(టీఎస్‌హెచ్‌ఏ)ని ఏర్పాటు చేసింది. జిల్లా స్థాయిలో, గ్రేటర్‌ హైదరాబాద్ హెరిటేజ్‌ మరియు ప్రెసింట్స్‌ కమిటీ (జీహెచ్‌ఎంసీ/హెచ్‌ఎండీఏ)ని ఏర్పాటు చేశారు. హెరిటేజ్‌ సంబంధిత పనులను చూసేందుకు ప్రధాన కార్యాలయంలో ప్రత్యేక సెల్‌ ఏర్పాటు చేయబడింది. ఇటీవల జీహెచ్‌ఎంసీ హెరిటేజ్‌ కమిటీ సమావేశం జరిగింది.
టీఎస్‌బీపాస్‌ చట్టం, నిబంధనల ప్రకారం 75 చదరపు గజాల వరకు ప్లాట్‌లకు తక్షణ రిజిస్ట్రేషన్‌, 600 చదరపు గజాల వరకు ప్లాట్‌లకు తక్షణ ఆమోదం సిస్టమ్‌, జీ+ 2 అంతస్తులు ఇవ్వబడుతున్నాయి. తక్షణ అనుమతుల కోసం 15 రోజుల్లో సర్కిల్‌ టౌన్‌ప్లానింగ్‌ అధికారుల ద్వారా పోస్ట్‌ వెరిఫికేషన్‌ చేయబడుతుంది. ఇప్పటి వరకు 2092 ఇన్‌స్టంట్‌ రిజిస్ట్రేషన్‌లు, 6562 ఇన్‌స్టంట్‌ అప్రూవల్‌లు ఇచ్చారు.
600 చదరపు గజాలు, 10 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఎత్తు ఉన్న ప్లాట్‌లలోని ప్రతిపాదనలకు సంబంధించి, అదే జోనల్‌ ప్రధాన కార్యాలయ స్థాయిలో సింగిల్‌ విండో ద్వారా ప్రాసెస్‌ చేయబడుతోంది. సింగిల్‌ విండో కింద ఇప్పటివరకు 1,141 అనుమతులు జారీ చేయబడ్డాయి.
అర్బన్‌ ఇన్ఫర్మేషన్‌ సిస్టమ్‌లో భాగంగా డిజిటల్‌ డోర్‌ నెంబరింగ్‌ కోసం ప్రత్యేకంగా జీఐఎస్‌ డైరెక్టర్‌ (ప్లానింగ్‌)ను నియమించారు. జీఐఎస్‌ డైరెక్టర్‌ ఆధ్వర్యంలో అప్‌డేట్‌ చేయబడిన జీఐఎస్‌ బేస్‌ మ్యాప్‌, డిజిటల్‌ డోర్‌ నంబరింగ్‌ తయారీ కోసం ప్రత్యేక సెల్‌ ఏర్పాటు చేయబడింది. ఎన్‌ఆర్‌ఎస్‌ఏ నుంచి సేకరించిన తాజా ఉపగ్రహ చిత్రాలను ఉపయోగించి మొత్తం హైదరాబాద్ నగరం కోసం సమగ్ర జీఐఎస్‌ బేస్‌ మ్యాప్‌ తయారు చేయబడుతోంది. రోడ్లు, భూ వినియోగం, భవనాలు, లేఅవుట్‌లు, నాలాలు, సరస్సులు, ఉద్యానవనాలు, పచ్చటి ప్రాంతాలు, పరిపాలనా సరిహద్దులు, డంపింగ్‌ యార్డులు, ప్రజా వినియోగాలు మొదలైన 54 లేయర్‌ బేస్‌ మ్యాప్‌లో ఉన్నాయి. నవీకరించబడిన జీఐఎస్‌ బేస్‌ మ్యాప్‌ ఆదాయంలో నిర్ణయం తీసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది.
